Sanierung und Umbau standen im Mittelpunkt dieses Projekts in Landau. Ziel war es, ein bestehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung weiterzuentwickeln und an heutige Anforderungen an Wohnen, Komfort und Raumqualität anzupassen. Dabei ging es nicht um einen radikalen Neuanfang, sondern um ein bewusstes Weiterbauen im Bestand.

Im Rahmen der Sanierung und des Umbaus begleiteten wir das Projekt in engem Austausch mit den Bauherr:innen, in den Leistungsphasen 1–4 – von der Grundlagenermittlung über den Entwurf bis zur Genehmigungsplanung. Die vorhandene Bausubstanz wurde sorgfältig analysiert, ihre Qualitäten herausgearbeitet und gezielt ergänzt, um ein langfristig tragfähiges Wohnkonzept über viele Phasen hinweg zu entwickeln.

Sanierung und Umbau – Weiterdenken des bestehenden Hauses

Anfangs wurde as ursprüngliche Gebäude gründlichst untersucht und analysiert, und im Zuge der Sanierung und des Umbaus strukturell neu gedacht. Die bestehende Aufteilung mit Einliegerwohnung entsprach nicht mehr den Bedürfnissen der Bauherr:innen. Ziel war es daher, die Grundrissstruktur zu öffnen und die Wohnbereiche neu zu organisieren, um so den Bauherr:innen ein neues Zuhause zu schaffen, in dem sie sich wohl fühlen konnten.

Erd- und Obergeschoss wurden zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verbunden. Offene Raumberziehungen, klare Blickachsen und fließende Übergänge prägen nun das Haus. Die neue Raumorganisation schafft Großzügigkeit, Übersicht und eine hohe Aufenthaltsqualität über alle Ebenen hinweg.

Damit verändert sich nicht nur die Nutzung der vorhandenen Fläche maßgeblich, sondern auch das räumliche Erleben insgesamt. Räume greifen ineinander, Wege werden logisch geführt und das Haus lässt sich intuitiv nutzen.

Sanierung und Umbau als Entwurfsaufgabe

Entwurflich orientiert sich das Projekt an der Idee eines modernen Altbaus. Im Rahmen der Sanierung wurden Proportionen, Maßstäblichkeit und Charakter des Bestands aufgenommen und in eine zeitgemäße Architektursprache übersetzt.

Statt den Bestand zu überformen, wurde seine Struktur weiterentwickelt. Die Sanierung schaffet so ein Wohnhaus, das seine Geschichte bewahrt und gleichzeitig den Anforderungen an heutiges Wohnen gerecht wird. Der Entwurf versteht sich als Brücke zwischen Vergangenheit und Zukunft – zurückhaltend, klar und dauerhaft.

Fassadengestaltung

Ein zentraler Bestandteil der Sanierung und des Umbaus war die Neugestaltung der Fassade. Ziel war ein ruhiges, hochwertiges Erscheinungsbild, das sich selbstverständlich in die Umgebung einfügt und zugleich die architektonische Weiterentwicklung des Hauses auch von außen sichtbar macht.

Die neue Dacheindeckung in einem warmen Orange-Braun greift die Anmutung des historischen Bestandsdachs auf und interpretiert sie zeitgemäß. Im Zusammenspiel mit der hellen Putzfassade entsteht ein ausgewogenes Gesamtbild mit Charakter und Tiefe. Wie bei jeder Sanierung im Bestand stand auch hier die sorgfältige und feinfühlige Abwägung im Vordergrund, welche Elemente erhaltenswert sind, was erneuert werden muss und wo gezielte Aufwertungen sinnvoll sind.

Die Fenster wurden im Zuge des Umbaus in einem gedeckten Salbeigrün geplant. Der Farbton verleiht der Fassade Ruhe und Eigenständigkeit und nimmt Bezug auf klassische Fensterfarben, ohne historisierend zu wirken. Durch die differenzierte Gestaltung der Putzflächen rund um die Fenster bleibt die ursprüngliche Fassadengliederung auch nach dem Rückbau der Sandsteineinfassungen ablesbar.

Als bewusst neues Element ergänzt eine moderne Dachgaube das Gebäude. Klar geschnitten und in dunklem Metall ausgeführt, setzt sie einen präzisen Akzent. Die Gaube bringt zusätzliche Belichtung in das Dachgeschoss und zeigt, wie sich neue Bauteile im Rahmen von Sanierung und Umbau selbstbewusst, aber zurückhaltend integrieren lassen.

Bauen im Bestand – nachhaltig und zukunftsfähig

Dieses Projekt in Landau zeigt, wie Sanierung und Umbau im Bestand gelingen können: durch eine klare Haltung, einen respektvollen Umgang mit dem Gebäude und eine Planung, die langfristige Nutzung mitdenkt. Die Neuorganisation der Räume, die gestalterische Weiterentwicklung und die bewusste Materialwahl schaffen ein Wohnhaus, das flexibel, wertig und dauerhaft nutzbar ist. Die Renovierung verbindet funktionale Verbesserungen mit architektonischer Qualität. Neuorganisationen der Räume, die Weiterentwicklung der Fassade und der respektvolle Umgang mit dem Bestand schaffen ein Wohnhaus, das langfristig nutzbar, wertbeständig und anpassungsfähig ist.

Sanierung und Umbau im Bestand sind auch für euch ein Thema?
 Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbart ein unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam klären wir, welches Potenzial euer Haus bietet und wie sich Sanierung und Umbau sinnvoll, nachhaltig und gestalterisch hochwertig umsetzen lassen.